NEED.estate / Нужна недвижимость

А у нас в #Сочи сегодня ✨❄️ зимняя сказка! Столь мимолетная красота зимы на курорте) ловим момент :: :: :: О ЖИЗНИ и НЕДВИЖИМОСТИ В СОЧИ Ваш риэлтор | для жизни и аренды ▪️ инстаграм //NEED.estate ▪️ телеграм //NEED_estate :: :: :: #сочи #сочифорния #курортнаянедвижимость #недвижимостьуморя #житьуморя #житьвСочи #погода #снег

В горах сейчас ооочень снежно и столь долгожданный пухляк! Здорово :: :: :: О ЖИЗНИ и НЕДВИЖИМОСТИ В СОЧИ Ваш риэлтор | для жизни и аренды ▪️ инстаграм //NEED.estate ▪️ телеграм //NEED_estate :: :: :: #сочи #сочифорния #горныелыжи #сноуборд

Любопытно, как можно применять искусственный интеллект (ИИ) для создания новых архитектурных форм и дизайна :: :: :: Нужна НЕДВИЖИМОСТЬ™? Находите. С нами для жизни | для аренды ▪️ инстаграм //NEED.estate ▪️ телеграм //NEED_estate :: :: :: #архитектура #дизайн #креатив

Нужна НЕДВИЖИМОСТЬ™? Находите. С нами для жизни | для аренды ▪️ инстаграм //NEED.estate ▪️ телеграм //NEED_estate :: :: :: #якутия #якутск #холод

Ребята молодцы креативно подошли к делу! :: :: :: Нужна НЕДВИЖИМОСТЬ™? Находите. С нами для жизни | для аренды ▪️ инстаграм //NEED.estate ▪️ телеграм //NEED_estate :: :: :: #риэлтор #риелтор #продажи #огонь #дом #нужнаНЕДВИЖИМОСТЬ #NEEDestate

Представьте, как могла бы выглядеть реальность, если технологии стали развиваться немного иначе, чем сейчас :: :: :: Нужна НЕДВИЖИМОСТЬ™? Находите. С нами для жизни | для аренды ▪️ инстаграм //NEED.estate ▪️ телеграм //NEED_estate :: :: :: #технологии #digitalart

Апартаменты в собственность в самом сердце горнолыжного курорта Красная Поляна прямо у подъемников! В шаговой доступности от канатных дорог и туристических локаций: казино, рестораны, зоны отдыха, этно-парк и пр. Получайте пассивный доход от сдачи, приумножьте свой капитал при перепродаже номера или оставьте себе как резиденцию - готовый бизнес с подтверждённой доходностью, единым центром бронирования и базой лояльных клиентов, под управлением надежного туроператора. Резидентам 'Поляна Руж 540' доступны: рестораны и бары, SPA-комплексы, детские клубы, сувенирные магазины и оборудованная набережная р. Мзымта Все резиденции с отделкой - оборудованы кухней, бытовой техникой, кондиционером, мебелью и шкафом для хранения экипировки :: :: :: О ЖИЗНИ и НЕДВИЖИМОСТИ В СОЧИ Ваш риэлтор | для жизни и аренды ▪️ инстаграм //NEED.estate ▪️ телеграм //NEED_estate :: :: :: #ПолянаРуж540 #ПолянаRogue540 #КраснаяПоляна #недвижимостьСочи #житьвСочи #доходнаянедвижимость #курортнаянедвижимость #недвижимостьуморя #житьуморя #сочифорния #сочиСочи #мойСочи #вСочи #элитнаянедвижимость #сделкиснедвижимостью #инвестициивнедвижимость #продажанедвижимости #покупканедвижимости #аренданедвижимости #вашагент #риэлтор #риелтор #нужнаНЕДВИЖИМОСТЬ #NEEDestate

Нужна НЕДВИЖИМОСТЬ™? Находите. С нами для жизни | для аренды ▪️ инстаграм //NEED.estate ▪️ телеграм //NEED_estate :: :: :: #сделкиснедвижимостью #инвестициивнедвижимость #продажанедвижимости #покупканедвижимости #аренданедвижимости #агентствонедвижимости #риэлтор #риелтор #недвижимостьДубай #недвижимостьвДубае #жильевДубае #житьвДубае #апартаментыДубай #квартираДубай #виллаДубай #риэлторДубай #агентвДубае #нужнаНЕДВИЖИМОСТЬ #NEEDestate

Аэропорт Сухума ✈️ впервые за 30 лет! принял рейс - самолет авиакомпании «ЮВТ Аэро» из Москвы в Сухум. На его борту находились и.о. президента республики Бадра Гунба и группа абхазских студентов. Летом 2023 года Россия и Абхазия подписали соглашение о реконструкции аэропорта Сухума, для стран новый аэропорт снимет загруженность: - с аэропорта Сочи - автомобильного пункта пропуска ПСОУ в Адлере Которые на сегодня являются главными путями для вьезда в Абхазию, оказывая взаимовыгодное влияние на экономическое развитие двух стран. Регулярные рейсы планируют организовать к маю 2025 г. Аэропорт в столице Абхазии построен в 1960-е годы, в СССР летом обслуживал до 5 000 пассажиров в сутки. Взлетная полоса позволяет принимать самолеты как со стороны моря, так и со стороны гор. В конце 70‐х ее увеличили для приема Ил-76, а в середине 80-х даже адаптировали для приема "Бурана". Но в 1990-х, после начала войны в республике, фактически перестал функционировать и использовался лишь военной авиацией. - Турпоток в Абзахию превышает 2 млн чел/год и это выводит отдых в Стране души на совершенно новый уровень! :: :: :: О ЖИЗНИ и НЕДВИЖИМОСТИ В СОЧИ Ваш риэлтор | для жизни и аренды #сухум #абхазия #странаДуши #аэропортСухум #сухуми ▪️ инстаграм //NEED.estate ▪️ телеграм //NEED_estate :: :: ::

Нужна НЕДВИЖИМОСТЬ™? Находите. С нами для жизни | для аренды #недвижимостьСПб #недвижимостьПитер #вПитережить #этоПитердетка #СанктПетербург #Петербург #спб #нужнаНЕДВИЖИМОСТЬ #NEEDestate ▪️ инстаграм //NEED.estate ▪️ телеграм //NEED_estate :: :: ::

Один из ярчайших проектов рынка недвижимости курорта - уникальный гостиничный комплекс в поселке Красная поляна с 4✨ отелем DoubleTree by Hilton. Его гостиничные номера – идеальный вариант для тех, кто хочет купить респектабельную недвижимость для отдыха, либо для лучшего варианта инвестирования. ЛОКАЦИЯ В окружении гор в самом центре Красной поляны это рай для самых требовательных. Всего в 30 мин от аэропорта Сочи и 5 мин езды до всех горнолыжных комплексов. 50 км до Чёрного моря и 2 км до игровых столов Казино Сочи. К продаже представлены апартаменты с готовой отделкой премиум-класса, с мебелью и бытовой техникой. Собственная территория 4,5 Га. ✅ ИНФРАСТРУКТУРА - консьерж-сервис - современный Спа-комплекс с бассейнами - ресторан высокой гастрономии от известной сети, бутики - медицинский консьерж-сервис и конференц-зал - многоуровневая парковка и спортивный клуб - зоны активного и «тихого» отдыха В каждой секции комплекса есть подземные парковки, оснащенные электропитанием для электрокаров :: :: :: О ЖИЗНИ и НЕДВИЖИМОСТИ В СОЧИ Ваш риэлтор | для жизни и аренды #недвижимостьСочи #апартаментыСочи #квартиравСочи #жильеСочи #виллавСочи #домвСочи #доходнаянедвижимость #курортнаянедвижимость #недвижимостьуморя #житьуморя #житьвСочи #нужнаНЕДВИЖИМОСТЬ #NEEDestate ▪️ инстаграм //NEED.estate ▪️ телеграм //NEED_estate :: :: ::

Китайский Новый год в 2025 году наступит 29 января. По традиции его отмечают 15 дней, поэтому народные гуляния и различные праздничные мероприятия продлятся до 12 февраля. Символ 2025 года - зелёная [деревянная] Змея. В китайской культуре змея символизирует мудрость, умение адаптироваться и способность к переменам. Празднование сопровождается семейными встречами, обменом подарками и уникальными ритуалами, включая украшение домов красными фонарями, фейерверки и традиционные блюда, которые символизируют богатство, здоровье и удачу. Китайцы также вывели специальный очень-очень кислый декоративный сорт мандаринов, почти горький - специально для новогодних мандариновых деревьев, чтобы люди не обрывали! ВЫ УЗНАЕТЕ ОСНОВНОЕ: - Как появился Китайский Новый год? - Почему он празднуется не 31 декабря? - Какие традиции его сопровождают? - Что символизируют праздничные дни? :: :: :: Нужна НЕДВИЖИМОСТЬ™? Находите. С нами для жизни | для аренды #доходнаянедвижимость #курортнаянедвижимость #недвижимостьуморя #житьуморя ▪️ инстаграм //NEED.estate ▪️ телеграм //NEED_estate :: :: ::

Ключевые изменения в законодательстве России, которые вступили в силу с 2025 года. Эти нововведения напрямую влияют на сделки с недвижимостью и работу всей отрасли - от индексации маткапитала и новых правил дарения до изменений в регистрации прав и ипотеке — ключевая информация для вас собрана в одном месте :: :: :: Нужна НЕДВИЖИМОСТЬ™? Находите. С нами для жизни | для аренды #законы #новыйгод #россия #право ▪️ инстаграм //NEED.estate ▪️ телеграм //NEED_estate

A historic winter storm slammed several southern states from Texas to Florida, dumping the most snow much of the region had seen in decades. ⚠️ Multiple locations in Florida recorded enough snow to preliminarily shatter the state’s all-time snowfall record of 4 inches set in 1954! The storm impacted 1,500 miles of the Deep South from the Texas Gulf Coast to the Atlantic coast of the Carolinas. Several states have declared emergencies, with temperatures expected to be 20 to 30 degrees below the January average for most locations :: :: :: NEED.estate™? Find it. With us for living | for rent ▪️ instagram //NEED.estate_en ▪️ telegram //NEED_estate :: :: :: #winterstorm #florida #texas #storm

в Сочи активно развивается ♂️ серфинг и вчера ребята оторвались по полной волны были что надо! Раньше их гоняла полиция, а сейчас они наслаждаются и дарят заряд эмоций окружающим :: О ЖИЗНИ и НЕДВИЖИМОСТИ В СОЧИ Ваш риэлтор | для жизни и аренды #нужнанедвижимость #needestate #недвижимость ▪️ инстаграм //NEED.estate ▪️ телеграм //NEED_estate :: #серф #серфинг #шторм #сочи

Cпрос на жильё из-за ипотечного стандарта может снизиться на 30% Ипотечный стандарт, запрещающий рискованные схемы продаж жилья, начал действовать с 1 янв 2025 года. Под ограничения попали: - ипотека с субсидированной ставкой - ипотека с аккредитивом - ипотека с кешбэком СТАНДАРТ, В ЧАСТНОСТИ ЗАПРЕЩАЕТ: - банкам направлять деньги по ипотеке не на счет эскроу, а на аккредитив - где они не защищены системой страхования вкладов - в первоначальном взносе учитывать сумму возврата (кешбэк) покупателю после покупки, чтобы он мог адекватно оценить свои возможности, и в конечном счете не лишиться и денег и жилья - банку получать вознаграждение от застройщика за пониженный процент по ипотеке, если это ведет к увеличению цены недвижимости ЧТО ОСТАЕТСЯ: Да, ипотечный стандарт сокращает инструменты для поддержания продаж новостроек. Но для застройщиков сейчас возможны: - ✅ Программы рассрочек - ✅ Семейная ипотека - ✅ Лизинг жилья Наверняка будут разработаны и иные инструменты, чтобы адаптироваться к новым реалиям рынка :: Нужна НЕДВИЖИМОСТЬ™? Находите. С нами для жизни | для аренды #ипотека #ипотечныйкредит #ипотечныйстандарт #жильевипотеку #кредиты #рынокнедвижимости #сделкиснедвижимостью #риэлтор #риелтор ▪️ инстаграм //NEED.estate ▪️ телеграм //NEED_estate ::

Вчера за сутки в Сочи произошло сразу ДВА, из наиболее ощутимых с 2012 года, землетрясений (магнитудой 3,5 и 4 балла) - что сильнее типичных для региона, вызвав сильный резонанс и опасения. Местные паблики буквально взорвались комментариями, люди делились своими переживаниями. ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ: Землетрясения в Сочи - обычное для региона явление, тк он расположен в сейсмически активной зоне, и связаны с ростом молодых Кавказских гор, - сообщила руководитель сейсмологической станции курорта Елена Карпович. По побережью и в горах проходит большое количество тектонических разломов, где и происходит разрядка литосферных плит (частые и незаметные они снижают риски появления бОлее крупных и разрушительных толчков). В среднем на побережье Сочи происходит порядка одного землетрясения в неделю. ⚠️ Из соображений безопасности здания здесь важно проектировать с учетом риска землетрясений в регионе. К слову, массовая застройка периода СССР (тн старый фонд) здесь спроектирована и построена с учетом этих требований. - Последний раз в Сочи сильно трясло в 2012 году, когда произошло землетрясение в Абхазии магнитудой 5,6 а на российском курорте оно ощущалось в 6 баллов :: О ЖИЗНИ и НЕДВИЖИМОСТИ В СОЧИ Ваш риэлтор | для жизни и аренды #землетрясение #сочисегодня #сочифорния #сочисочи #житьвсочи #мойсочи #всочи #сочи #недвижимость УЗНАВАЙ БОЛЬШЕ ЗДЕСЬ: ▪️ инстаграм //NEED.estate ▪️ телеграм //NEED_estate ::

О ЖИЗНИ и НЕДВИЖИМОСТИ В СОЧИ Ваш риэлтор | для жизни и аренды #нужнанедвижимость #needestate #недвижимость УЗНАВАЙ БОЛЬШЕ ЗДЕСЬ: ▪️ инстаграм //NEED.estate ▪️ телеграм //NEED_estate ::

✅ :: 2️⃣0️⃣2️⃣4️⃣ Подводим итоги уходящего, крайне непростого 2024 года. Каким он был для рынка недвижимости, что существенного стоит выделить: 1. ЗАВЕРШЕНИЕ МАССОВОЙ ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКИ / В июне прекратили выдавать ипотеку с господдержкой под 8% которая была доступна всем россиянам. 2. ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКИ / Теперь ее дают семьям с детьми до 6 лет. Макс сумма - 12 млн руб, первоначальный взнос - от 20%, но многие банки просят от 50% Путин поручил отменить лимиты на семейную ипотеку и Минфин подтвердил, что в следующем году их не будет. 3. РОСТ КЛЮЧЕВОЙ СТАВКИ И НЕДОСТУПНАЯ РЫНОЧНАЯ ИПОТЕКА / Ключевая ставка достигла 21% за ней выросли и ипотечные ставки - в конце года они на рекордном уровне в 30% Рыночная ипотека близка к полной остановке.. 4. МОРАТОРИЙ НА ВЗЫСКАНИЕ С ЗАСТРОЙЩИКОВ НЕУСТОЕК И ШТРАФОВ / Правительство РФ продлило запрет на штрафы к застройщикам до середины 2025-го за просрочку сдачи новостроек. 5. ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЛИ / С 1 янв 2025 запускается сервис «Земля просто». С его помощью можно будет самостоятельно, без помощи кадастровых инженеров, подготовить схему земельного участка. 6. ВНЕДРЕНИЕ AI ИНСТРУМЕНТОВ (тн GPT чаты) ИИ помощников для продавцов и покупателей при сделках 🅰️ В 2️⃣0️⃣2️⃣5️⃣ году вступают в силу сразу ряд важных нормативных актов, которые изменят рынок. Они касаются ипотеки, оформления земли, освоения участков, а также новой схемы строительства домов и оплаты коммунальных услуг. С января также изменятся тарифы на выписки о недвижимости из Росреестра, увеличится размер материнского капитала :: Нужна НЕДВИЖИМОСТЬ™? 🏡 Находите. С нами 🔻 для жизни | для аренды #сделкиснедвижимостью #инвестициивнедвижимость #продажанедвижимости #покупканедвижимости #аренданедвижимости #риэлтор #риелтор #недвижимость #новостинедвижимости #рынокнедвижимости #аналитикарынка #итоги2024 #итогигода #нужнаНЕДВИЖИМОСТЬ #NEEDestate УЗНАВАЙ БОЛЬШЕ ЗДЕСЬ: ▪️ телеграм //NEED_estate ▪️ инстаграм //NEED.estate ▪️ youtube //NEEDestate ::

✅ :: 2️⃣0️⃣2️⃣4️⃣ Подводим итоги уходящего, крайне непростого 2024 года. Каким он был для рынка недвижимости, что существенного стоит выделить: 1. ЗАВЕРШЕНИЕ МАССОВОЙ ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКИ / В июне прекратили выдавать ипотеку с господдержкой под 8% которая была доступна всем россиянам. 2. ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКИ / Теперь ее дают семьям с детьми до 6 лет. Макс сумма - 12 млн руб, первоначальный взнос - от 20%, но многие банки просят от 50% Путин поручил отменить лимиты на семейную ипотеку и Минфин подтвердил, что в следующем году их не будет. 3. РОСТ КЛЮЧЕВОЙ СТАВКИ И НЕДОСТУПНАЯ РЫНОЧНАЯ ИПОТЕКА / Ключевая ставка достигла 21% за ней выросли и ипотечные ставки - в конце года они на рекордном уровне в 30% Рыночная ипотека близка к полной остановке.. 4. МОРАТОРИЙ НА ВЗЫСКАНИЕ С ЗАСТРОЙЩИКОВ НЕУСТОЕК И ШТРАФОВ / Правительство РФ продлило запрет на штрафы к застройщикам до середины 2025-го за просрочку сдачи новостроек. 5. ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЛИ / С 1 янв 2025 запускается сервис «Земля просто». С его помощью можно будет самостоятельно, без помощи кадастровых инженеров, подготовить схему земельного участка. 6. ВНЕДРЕНИЕ AI ИНСТРУМЕНТОВ (тн GPT чаты) ИИ помощников для продавцов и покупателей при сделках ️ В 2️⃣0️⃣2️⃣5️⃣ году вступают в силу сразу ряд важных нормативных актов, которые изменят рынок. Они касаются ипотеки, оформления земли, освоения участков, а также новой схемы строительства домов и оплаты коммунальных услуг. С января также изменятся тарифы на выписки о недвижимости из Росреестра, увеличится размер материнского капитала :: Нужна НЕДВИЖИМОСТЬ™? Находите. С нами для жизни | для аренды #доходнаянедвижимость #курортнаянедвижимость #недвижимостьуморя #житьуморя УЗНАВАЙ БОЛЬШЕ ЗДЕСЬ: ▪️ инстаграм //NEED.estate ▪️ телеграм //NEED_estate :: #сделкиснедвижимостью #инвестициивнедвижимость #продажанедвижимости #покупканедвижимости #аренданедвижимости #риэлтор #риелтор #недвижимость #новостинедвижимости #рынокнедвижимости #аналитикарынка #итоги2024 #итогигода #нужнаНЕДВИЖИМОСТЬ #NEEDestate