Мечтать о квартире — легко. А купить её — сложно. Особенно, когда цены растут, а ипотека душит. Это видео — о реальной стратегии: начать с малого, накопить миллион, купить комнату или студию, выплатить ипотеку быстро и двигаться дальше. Это путь не в долги на 30 лет, а к свободе и уверенности. Рассказываем, как шаг за шагом дойти до квартиры мечты — без иллюзий, но с конкретным планом. Подходит для любого города, особенно для тех, кто планирует покупать недвижимость в Петербурге.
ПРО ПИТЕР - канал Юрия Останина.
"Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости.
✴️Одобрение ипотеки.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек.
Ссылки на наш сайт и соц. сети вы можете найти в описании канала!
#недвижимость #ипотека #первыйвзнос #накопления #квартираспб #путькжилью #малыешаги #финансоваяграмотность #комната #жильё #бездолгов #накопитьмиллион #стратегия #жильёспб #ипотекабезпереплат
Реальная стратегия покупки квартиры | Про Питер
Когда снизится ставка по ипотеке? На этот вопрос сегодня нет точного ответа, и всё, что можно сказать — это прогнозы и логика. Мы говорим честно: до окончания СВО ждать стабильности в экономике бессмысленно. Но когда конфликт завершится, потребуется 1–2 года для восстановления макроэкономических параметров. Это значит, что нормальная ставка по ипотеке — 12–14% — может вернуться только через 3–4 года. Не покупайте жильё в панике, не верьте обещаниям — думайте стратегически. Разбор от человека, который говорит прямо.
ПРО ПИТЕР - канал Юрия Останина.
"Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости.
✴️Одобрение ипотеки.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек.
Ссылки на наш сайт и соц. сети вы можете найти в описании канала!
#ипотека #ставкапоипотеке #экономика #прогнозипотеки #ипотека2025 #ипотека2028 #жильё #льготнаяипотека #ключеваяставка #финансовыйпрогноз
Когда снизится ставка по ипотеке | Про Питер
Петербургская ночная жизнь меняется — после закрытия Думской центр уличной вечеринки переместился. Мы побывали на улицах барного кольца: от Гороховой до Некрасова, от Литейного до Рубинштейна. Что происходит на этих улицах рано утром? Почему люди не разъехались по домам? Куда теперь уходит движ? Это честный репортаж о том, как живёт ночной Петербург, даже на рассвете.
ПРО ПИТЕР - канал Юрия Останина.
"Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости.
✴️Одобрение ипотеки.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек.
Ссылки на наш сайт и соц. сети вы можете найти в описании канала!
#питер #петербург #ночнаяжизнь #думская #спб #вечеринка #барыклубы #тусовка #питерночью #кабаки #улицыспб #рубинштейна #некрасова #литейный #движ
Ночная жизнь Петербурга: драки, тусовки, пьянки | Про Питер
Ремонт этой хрущёвки — пример идеальной перепланировки: пространство кухни-гостиной объединено, зона готовки вынесена, обеденная зона — в гостиной, детская и родительская спальни созданы из ранее тёмной комнаты. Использованы раздвижные двери, компактная двухэтажная кровать и второй вход в детскую. В результате — светлая, удобная, семейная квартира с выходом на балкон. Вариант за 6 млн ₽ покажет вам, как превратить типовую квартиру в стильный, просторный и функциональный дом. Смотрите видео, увидеть: до/после, планировку, нюансы ремонта и оформление.
ПРО ПИТЕР - канал Юрия Останина.
"Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости.
✴️Одобрение ипотеки.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек.
Ссылки на наш сайт и соц. сети вы можете найти в описании канала!
#ремонт #хрущёвка #дизайн #планировка #кухнягостиная #детская #спальня #раздвижныедвери #двухэтажнаякровать #балкон #доипосле #интерьер #бюджетныйремонт #уют #перепланировка
Нереально шикарная хрущевка! Вы только взгляните! | Про Питер
Чёрные риэлторы — это реальность, а не миф. В этом видео обсуждаем, почему эта «профессия» не исчезла и с каждым годом лишь адаптируется к новым условиям. Узнаете, как распознать мошеннические схемы на рынке недвижимости, кто чаще всего становится жертвой обмана, и как обезопасить себя при покупке или продаже жилья. Простым языком — о тёмной стороне рынка недвижимости и как не попасться на крючок.
ПРО ПИТЕР - канал Юрия Останина.
"Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости.
✴️Одобрение ипотеки.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек.
Ссылки на наш сайт и соц. сети вы можете найти в описании канала!
#ценынедвижимость #покупкаквартиры #ростцен #рынокжилья #инвестициивнедвижимость #жильё2025 #квартирыспб #новостройки2025
Существуют ли чёрные риэлторы?
В этом видео сравниваем два района: компактный и устремлённый ввысь Орловский и просторный, малоэтажный Солнечный город. Разберёмся, где комфортнее жить, как плотность застройки и этажность влияют на удобство, и почему европейский подход (4 этажа — идеально) набирает популярность. Расскажем про лифты в трёхэтажках, ощущение пространства и то, как архитектура меняет повседневную жизнь.
ПРО ПИТЕР - канал Юрия Останина.
"Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости.
✴️Одобрение ипотеки.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек.
Ссылки на наш сайт и соц. сети вы можете найти в описании канала!
#ценынедвижимость #покупкаквартиры #плотностьзастройки #Солнечныйгород #Орловский #районыСПб #жизньвгороде #обзоррайона
Какой район комфортнее для жизни - Орловский Парк или Солнечный город? | Про Питер / Юрий Останин
В этом видео разбираем ⭐ ключевые серийные проекты зданий СССР. Расскажу, какие серии оказались удачными — где комфорт, надежность и удобная планировка — и какие лучше обходить стороной из-за архитектурных недочетов и проблем.
ПРО ПИТЕР - канал Юрия Останина.
"Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости.
✴️Одобрение ипотеки.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек.
Ссылки на наш сайт и соц. сети вы можете найти в описании канала!
#покупкаквартиры #недвижимость #обманпокупателей #сделкаснедвижимостью #советыпокупателям #прямаяпродажа #цепочкасделки #ошибкиросреестра #вторичка #проверкаквартиры
Ключевые серии домов СССР 1970‑х годов | Про Питер | Недвижимость
Перед покупкой квартиры важно знать, что могут скрывать продавцы. В этом видео разбираем реальные случаи, когда казалось бы простая прямая продажа оборачивалась цепочкой, а удобные условия сделки внезапно менялись. Расскажем, какие подводные камни бывают при покупке квартиры, как избежать неприятных сюрпризов, что делать, если продавец резко меняет условия, и как минимизировать риски при оформлении сделки. Это видео — обязательный материал для всех, кто планирует покупку жилья.
ПРО ПИТЕР - канал Юрия Останина.
"Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости.
✴️Одобрение ипотеки.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек.
Ссылки на наш сайт и соц. сети вы можете найти в описании канала!
#покупкаквартиры #недвижимость #обманпокупателей #сделкаснедвижимостью #советыпокупателям #прямаяпродажа #цепочкасделки #ошибкиросреестра #вторичка #проверкаквартиры
Подводные камни при покупке квартиры | Про Питер | Юрий Останин
Почему цены на квартиры не падают, и стоит ли ждать обвала рынка? В этом видео разбираем реальные причины роста цен на жильё, исторические факты о доходной недвижимости, и почему квартиры были и остаются самым надёжным активом на протяжении веков. Узнаете, почему в Петербурге недвижимость всегда будет в цене, и чем рискуют те, кто ждёт падения цен. Видео для тех, кто хочет сохранить и приумножить свои деньги, инвестируя в жильё.
ПРО ПИТЕР - канал Юрия Останина.
"Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости.
✴️Одобрение ипотеки.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек.
Ссылки на наш сайт и соц. сети вы можете найти в описании канала!
#ценынедвижимость #покупкаквартиры #ростцен #рынокжилья #инвестициивнедвижимость #жильё2025 #квартирыспб #новостройки2025
Когда подешевеет недвижимость в России? | Про Питер
Ипотека — это возможность купить жильё или пожизненная кабала? В этом видео простым языком и по-честному разбираем реальную ситуацию с ипотекой в 2025 году. Если у вас 1 млн руб на первоначальный взнос и вы хотите купить квартиру в Петербурге за 6 млн — вам нужно взять 5 млн в кредит. Но под 27% годовых ваш платёж составит 125.000 руб в месяц! А суммарно вы отдадите почти 45 миллионов рублей.
И всё ради одной квартиры. Раньше платили по 44 тыс в месяц — теперь в 3 раза больше. И если не платить, то придут коллекторы. Перед тем как брать ипотеку — посмотри это. Может, ты передумаешь.
ПРО ПИТЕР - канал Юрия Останина.
"Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости.
✴️Одобрение ипотеки.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек.
Ссылки на наш сайт и соц. сети вы можете найти в описании канала!
#ипотека2025 #финансоваяловушка #платишьбанку #жильёвдолг #ипотекавроссии #недвижимостьспб #вторичкажк #переплатаипотеки #банкипротивлюдей #экономикаправда #реальныецены #неплатипока #ипотека27процентов #банкизабирают #кредитилисвобода
Ипотека 2025: сколько вы реально переплатите | Про Питер
Мечтаешь о доме за городом? Тогда обязательно смотри это видео, чтобы не купить себе проблему вместо уюта. Мы рассказываем, почему важно покупать дом в нормальном, централизованном посёлке, с управляющей компанией, дорогами, доступом к сантехникам, электрикам и, что особенно важно — к экстренным службам.
Если же ты решил взять “огород и построить сам” — готовься жить без дорог, без помощи и без возможности вызвать скорую. Здесь всё по делу — плюсы, минусы и честный разбор загородной жизни в разных условиях.
ПРО ПИТЕР - канал Юрия Останина.
"Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости.
✴️Одобрение ипотеки.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек.
Ссылки на наш сайт и соц. сети вы можете найти в описании канала!
#загородныйдом #выбордома #ошибкипокупки #домвпоселке #комфортжизни #управляющакомпания #загороднаяжизнь #экстренныеслужбы #жильезагородом #гдежитьлучше #недвижимость #советыпокупателям #длядомавсепридется #сравнениедома #неповторяйошибок
Дом в посёлке или самострой: что лучше? | Про Питер
Извечный вопрос — дом или квартира? Где жить лучше: в шумном городе или в доме с участком на природе? Сегодня мы не просто поговорим об этом, а покажем на реальных примерах, что можно купить за одну и ту же сумму. Вас ждёт сравнение классной квартиры в городе и отличного дома за городом (и даже чуть дешевле!). Разберём плюсы, минусы и главное — эмоции от жизни в разных пространствах. Выбор за вами, но после этого видео вы точно посмотрите на своё жильё по-другому.
ПРО ПИТЕР - канал Юрия Останина.
"Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости.
✴️Одобрение ипотеки.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек.
Ссылки на наш сайт и соц. сети вы можете найти в описании канала!
#домиликвартира #жизньназемле #городилидеревня #сравнениежилья #свободажизни #квартиравдом #домдешевле #недвижимость2025 #выборжилья #гдежитьлучше #городскаясуета #домсучастком #квартиравгороде #юрецпротивгорода #житьвдоме
Дом или квартира: что выбрать? | Про Питер
В этом видео рассказываем реальную историю жизни в жилом комплексе спустя 3–4 года после заселения. Сначала всё казалось новым, чистым и спокойным. Но год за годом ситуация ухудшается: на скамейках спят наркозависимые, в доме лопаются змеевики, заливает потолки, коммунальные службы реагируют вяло. Мы делимся всем как есть, без прикрас и фильтров. Это важное видео для тех, кто планирует покупать квартиру в новостройке — посмотрите, что бывает со временем.
ПРО ПИТЕР - канал Юрия Останина.
"Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости.
✴️Одобрение ипотеки.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек.
Ссылки на наш сайт и соц. сети вы можете найти в описании канала!
#жкотзыв #жизньвновостройке #реальныйобзор #проблемывжк #лопнулзмеевик #затопило #коммунальныйтрэш #новостройка #жксдулся #разочарованиежильем #жк2020 #жилищныепроблемы #двордеградировал #жкспустягоды #неповторяймоихошибок
Отзыв спустя 3 года жизни в ЖК | Про Питер
Смотрим квартиру в новостройке от СДС и сразу находим серию мелких, но критичных косяков: отклеиваются плинтуса, неровности, недоделки. Возникает резонный вопрос — как вообще жильцы будут это принимать?
Особенно с учётом того, что по словам реальных жителей, застройщик СДС не спешит устранять недочёты даже по обращениям. Если вы собираетесь покупать квартиру в этом комплексе или в принципе новостройку от СДС — это видео обязательно к просмотру. Показываем честно, без приукрас и фильтров.
ПРО ПИТЕР - канал Юрия Останина.
"Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости.
✴️Одобрение ипотеки.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек.
Ссылки на наш сайт и соц. сети вы можете найти в описании канала!
#приемкаквартиры #сдс #косякивновостройке #жильепроблемы #проверкаквартиры #сдсотзывы #недостаткиновостроек #всекакесть #обзоржк #недвижимостьспб #новостройка #дефектыжилья #неповторяйошибки #жкбезфильтра #реальныйобзор
Что не так с квартирами СДС? | Про Питер
Смотрим реальную картину жизни в одном из ЖК 2025 года. Вид из окна — и весь спектр эмоций: парни под веществами ищут закладки, в соседнем дворе — постапокалиптичные сцены, дальше идут поля с капустой, по которым реальные люди каждый день возвращаются домой. Спортплощадка соседствует с заброшкой, а новый фасад — с полным социальным контрастом. Это не выдумка — это живая реальность, которую вы не увидите в рекламных буклетах. Смотрите до конца — и делайте выводы, стоит ли покупать квартиру "по картинке".
ПРО ПИТЕР - канал Юрия Останина.
"Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости.
✴️Одобрение ипотеки.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек.
Ссылки на наш сайт и соц. сети вы можете найти в описании канала!
#жизньвжк #реальныйвид #урбанреальность #жк2025 #новостройка #видизокна #антиреклама #мурино #жильеспб #жкбезфильтра #жизнькакесть #страшноноинтересно #петербург2025 #россиябезгримма #реальныйобзор
Что скрывается за фасадом новостройки? | Новостройки
Устали от соседей, лифтов, курения на балконах, мусора на площадке и бесконечных ремонтов по утрам? Тогда это видео для вас. Вместе с Юрцом обсуждаем, почему загородная жизнь — это тишина, покой и никакого дыма в лицо. Но не всё так однозначно: интроверты за городом расцветают, а экстраверты могут заскучать.
Сравниваем плюсы и минусы жизни в городе и на природе, с юмором, жизнью и честностью. Смотри до конца — и реши, где тебе будет лучше.
ПРО ПИТЕР - канал Юрия Останина.
"Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости.
✴️Одобрение ипотеки.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек.
Ссылки на наш сайт и соц. сети вы можете найти в описании канала!
#загороднаяжизнь #интроверт #экстраверт #житьвтишине #домбезсоседей #городпротивдеревни #частныйдом #городскаяжизнь #домвместеквартиры #небеситникто #загородилигород #реальныйобзор #юмористичноевидео #жизньнасвоем #тишинаипокой
Загородная жизнь: для интровертов | Про Питер
Миллион рублей — это реальная сумма, которую можно сэкономить при покупке квартиры. И в этом видео я покажу, как именно это сделать.
Недавно мы закрыли сделку по вторичному жилью, где нам удалось сторговать целый миллион рублей! Звучит невероятно? Это факт — и вы узнаете все детали: от первого звонка до финального договора.
Мы покупали квартиру, цена была высокой, но в стоимость включили мебель, которая нам была абсолютно не нужна. Именно это мы и использовали как аргумент. Продавцы хотели оставить мебель — а мы хотели скидку. В итоге: никакой мебели, минус 1.000.000 рублей, и довольны остались обе стороны.
Сейчас рынок вторички проседает, и это идеальный момент для сильного торга.
Если вы планируете покупку квартиры — это видео обязательно к просмотру. Я объясню, какие аргументы работают, как правильно вести переговоры и как можно выбить лучшие условия даже в “жёстком” рынке.
ПРО ПИТЕР - канал Юрия Останина.
"Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости.
✴️Одобрение ипотеки.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек.
Ссылки на наш сайт и соц. сети вы можете найти в описании канала!
#торгнаквартиру #недвижимость2025 #вторичка #торгуместен #сделкасторгом #минусмиллион #покупкаквартиры #скидканаквартиру #реальныесделки #квартирабезмебели #выгоднаяпокупка #советыпоквартире #переговорыспродавцом #обзорнедвижимости #экономиянажилье
Как скинуть цену квартиру на миллион рублей?! Реальный кейс! | Про Питер
В этом видео — жёсткий, честный обзор ЖК «Алфавит» в Мурино, или, как мы его называем, Великая бугрятинская стена. Мы подробно показываем, как застройщик “общается” с жильцами на языке жадности и убожества:
— 90 парковок на 2500 квартир
— затопленный подземный паркинг
— фиктивные “инвалидные” парковки, с которых легко может эвакуировать ГИБДД
— плитка вместо парковки
— отсутствие въездов и логики
Здесь всё по классике му́ринской архитектуры: дешево, тесно, но с видом на маркетинг. Если вы планируете покупку в Мурино — посмотрите это видео, прежде чем подписывать договор.
ПРО ПИТЕР - канал Юрия Останина.
"Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости.
✴️Одобрение ипотеки.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек.
Ссылки на наш сайт и соц. сети вы можете найти в описании канала!
ЖК Алфавит: где парковаться? | Про Питер
Евродвушка в хрущёвке за 6 миллионов? Да, это возможно. Центр города, кирпичный дом, 45 м², балкон и зелёный двор — звучит, как мечта. В этом видео я покажу, как мы полностью переделали планировку: объединили кухню и гостиную, сделали уютную обеденную зону, перенесли спальню родителей в бывшую кладовку, выделили детскую и даже разместили дополнительную кухню с выходом на балкон. Уютно, практично и недорого — идеальное жильё для семьи. Купили бы себе такую квартиру?
ПРО ПИТЕР - канал Юрия Останина.
"Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости.
✴️Одобрение ипотеки.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек.
Ссылки на наш сайт и соц. сети вы можете найти в описании канала!
#евродвушка #ремонтквартиры #хрущёвка #центргорода #бюджетныйремонт #квартиремонт #интерьер #переделкахрущёвки #45квм #квартиравцентре #уютнаяквартира #дизайнинтерьера #евродвушкавхрущёвке #обзорквартиры #семейнаяквартира
Евродвушка в центре Питера за сущие копейки | Про Питер
До сих пор не все знают, что это за штука на стене — принудительная вытяжка, которую обычно можно найти в кухне, санузле или коридоре. Она должна обеспечивать приток или отток воздуха, но часто работает слабо или вообще никак. В этом видео объясняю, как она устроена, почему многие сразу меняют её на электрическую, и как сделать, чтобы в ванной и на кухне не скапливалась влага и запахи. Всё просто и по делу — особенно для тех, кто только въехал в квартиру или делает ремонт.
ПРО ПИТЕР - канал Юрия Останина.
"Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости.
✴️Одобрение ипотеки.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек.
Ссылки на наш сайт и соц. сети вы можете найти в описании канала!
#вытяжка #вентиляция #квартирныйлайфхак #ремонтквартиры #свежийвоздух #жизньвновостройке #влажность #вытяжкавванной #электровытяжка #лайфхакдлядома #ремонтсоветы #новоселам #заменавытяжки #жильебеззапаха #советыпонедвижимости
Принудительная вентиляция: как её использовать? | Про Питер