Юрист Сергей Подлесных

❌ Зачем мне юрист, если я могу спросить все у чата GPT? Этот вопрос задают себе все, кто столкнулся с юридической проблемой. Кажется, что нейросеть мгновенно заменит консультанта, сэкономив вам время и деньги. Я решил проверить, так ли это на самом деле. В новом рилсе я разбираю, почему полагаться на "бесплатную" юридическую помощь от ИИ – это всегда риск для вашего бизнеса и кошелька. ➡️ Смотрите мой Reels, чтобы узнать, в каких критических случаях советы ChatGPT могут привести к реальному штрафу или потере имущества! ✍️ Пишите в комментариях, что вы думаете по этому вопросу

Подробнее: 1️⃣ Изъятие для Государственных нужд – у Вас не просто забирают землю, а обязаны выплатить полную рыночную компенсацию (выкупную цену). В эту цену входит не только сам участок, но и все постройки, коммуникации и даже упущенная выгода (например, от урожая). Если не согласны с ценой – обжалуем в суд. 2️⃣ Нарушение целевого назначения –огромный штраф, зависящий от кадастровой стоимости участка. При повторном или злостном игнорировании требований устранить нарушение – суд выносит решение об изъятии участка (ст. 285 ГК РФ). Прощайтесь и с участком, и с незаконным заводом! 3️⃣ Неиспользование участка более 3х лех – касается в основном участков под сельскохозяйственное производство и землю, выделенную под строительство. 4️⃣ Экологическая катастрофа – ненадлежащее использование земли, которое приводит к деградации, загрязнению химикатами, радиоактивными веществами или порче плодородного слоя (например, вывоз ценного грунта без разрешения). 5️⃣ Арест или Банкротство – регулируется ст. 213.26 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Единственное исключение — если это единственное жилье, и оно не обременено ипотекой (ст. 446 ГПК РФ).

Подробнее: 1️⃣Вред, причиненный жизни и здоровью человека – это цена причиненного ущерба. Суд не может освободить вас от ответственности, если ваши действия (или бездействие) повлекли вред жизни и здоровью другого человека. 2️⃣ Алиментные обязательства – долг перед семьей. Алименты – это не обычный долг, а священная обязанность по содержанию несовершеннолетних детей, нетрудоспособных супругов или родителей. 3️⃣ Долг по оплате заработной платы сотрудникам – невыплата заработной платы, выходных пособий и иных начислений работникам, если должник выступал в роли работодателя. 4️⃣ Умышленное уничтожение чужого имущества – вред, причиненный юридическому лицу, участником которого был или членом коллегиальных органов которого являлся, возмещение вреда имуществу, причиненного гражданином умышленно или по грубой неосторожности (сюда же и вред, причиненный государству). 5️⃣Субсидиарная ответственность – ответственность руководителя. Если вы были директором, учредителем или контролирующим лицом компании, доведшей себя до банкротства, и суд возложил на вас субсидиарную ответственность, этот долг не спишут. Если у вас есть срочный вопрос по недвижимости, земле или банкротству, пишите в личные сообщения. #юрист #адвокат #недвижимость #банкротство #земля #советы

Меня зовут Сергей Подлесных, я – юрист-практик в сфере недвижимости, земли и банкротства. Моя главная задача — не дать вам потерять активы из-за юридических схем и ошибок. Я берусь за те дела, от которых отказались другие, и добиваюсь 100% результата по отмене незаконных сделок.