ЗПИФы недвижимости Новые правила, доходность и главные тренды
Людмила Корнеева, директор по работе с ПИФ, Инфинитум Андрей Огородов, генеральный директор, Акцент Управление Активами Алексей Сивяков, генеральный директор, Parus Asset Management Модератор: Егор Киреев, руководитель проекта Investfunds, начальник отдела российских и иностранных фондов, Cbonds Закрытые фонды недвижимости становятся одним из самых быстрорастущих сегментов инвестиционного рынка. • как меняется рынок фондов недвижимости • какие законодательные изменения вступили в силу • какие сегменты недвижимости растут быстрее всего • как ключевая ставка влияет на доходность • какие перспективы рынка до 2030 года Также поговорили о: — складах, офисах и торговой недвижимости — росте числа пайщиков и оборотов торгов — запуске фондов для неквалифицированных инвесторов — перспективах ЦОД и новых классов активов Зарабатывай с нашей профессиональной аналитикой фондового рынка - https://mozgovik.com/ 00:00 Введение и представление спикеров 01:32 Рынок закрытых фондов недвижимости: текущая ситуация 03:20 Структура активов фондов и роль коммерческой недвижимости 04:23 Новые законодательные изменения для фондов 05:22 Переквалификация фондов: что это даёт инвесторам 07:02 Модель фонда-администратора и снижение издержек 08:28 Фонды с разными классами паев: новые возможности 10:51 Перспективы рынка недвижимости на 2026 год 13:11 Завершение проектов и закрытие фондов 15:34 Как изменения повлияют на управляющие компании 17:15 Доработка систем учёта и новые требования 18:25 Законодательство и реклама инвестиционных фондов 21:37 Как меняется рынок инвестиций в недвижимость 25:27 Рост фондов недвижимости и объёмов торгов 27:52 Основные классы активов: офисы, ТЦ и склады 29:50 Рост числа пайщиков и динамика рынка 30:23 Главные драйверы роста индустрии 31:16 Прозрачность фондов и новые стандарты 31:51 Влияние ключевой ставки на рынок 32:53 Прогноз развития рынка до 2030 года 33:43 Рост оборотов торгов паями фондов 34:50 Инфраструктура рынка и роль Московской биржи 37:09 Запуск фонда для неквалифицированных инвесторов 41:08 Доходность фондов недвижимости 44:01 Долгосрочные ориентиры доходности 44:30 На какие сегменты недвижимости делают ставку УК 45:29 Региональная экспансия и развитие сегментов 47:36 Проекты в Москве и Московской области 48:17 Фонды недвижимости и девелоперские проекты 49:49 Использование технологий и искусственного интеллекта 51:56 ИИ, центры обработки данных и новые идеи инвестиций 53:31 Макроэкономика и работа управляющих компаний 54:58 Риски фондов и мониторинг арендаторов 58:18 Итоги и перспективы индустрии #смартлаб #smartlab #облигации #cbonds
Людмила Корнеева, директор по работе с ПИФ, Инфинитум Андрей Огородов, генеральный директор, Акцент Управление Активами Алексей Сивяков, генеральный директор, Parus Asset Management Модератор: Егор Киреев, руководитель проекта Investfunds, начальник отдела российских и иностранных фондов, Cbonds Закрытые фонды недвижимости становятся одним из самых быстрорастущих сегментов инвестиционного рынка. • как меняется рынок фондов недвижимости • какие законодательные изменения вступили в силу • какие сегменты недвижимости растут быстрее всего • как ключевая ставка влияет на доходность • какие перспективы рынка до 2030 года Также поговорили о: — складах, офисах и торговой недвижимости — росте числа пайщиков и оборотов торгов — запуске фондов для неквалифицированных инвесторов — перспективах ЦОД и новых классов активов Зарабатывай с нашей профессиональной аналитикой фондового рынка - https://mozgovik.com/ 00:00 Введение и представление спикеров 01:32 Рынок закрытых фондов недвижимости: текущая ситуация 03:20 Структура активов фондов и роль коммерческой недвижимости 04:23 Новые законодательные изменения для фондов 05:22 Переквалификация фондов: что это даёт инвесторам 07:02 Модель фонда-администратора и снижение издержек 08:28 Фонды с разными классами паев: новые возможности 10:51 Перспективы рынка недвижимости на 2026 год 13:11 Завершение проектов и закрытие фондов 15:34 Как изменения повлияют на управляющие компании 17:15 Доработка систем учёта и новые требования 18:25 Законодательство и реклама инвестиционных фондов 21:37 Как меняется рынок инвестиций в недвижимость 25:27 Рост фондов недвижимости и объёмов торгов 27:52 Основные классы активов: офисы, ТЦ и склады 29:50 Рост числа пайщиков и динамика рынка 30:23 Главные драйверы роста индустрии 31:16 Прозрачность фондов и новые стандарты 31:51 Влияние ключевой ставки на рынок 32:53 Прогноз развития рынка до 2030 года 33:43 Рост оборотов торгов паями фондов 34:50 Инфраструктура рынка и роль Московской биржи 37:09 Запуск фонда для неквалифицированных инвесторов 41:08 Доходность фондов недвижимости 44:01 Долгосрочные ориентиры доходности 44:30 На какие сегменты недвижимости делают ставку УК 45:29 Региональная экспансия и развитие сегментов 47:36 Проекты в Москве и Московской области 48:17 Фонды недвижимости и девелоперские проекты 49:49 Использование технологий и искусственного интеллекта 51:56 ИИ, центры обработки данных и новые идеи инвестиций 53:31 Макроэкономика и работа управляющих компаний 54:58 Риски фондов и мониторинг арендаторов 58:18 Итоги и перспективы индустрии #смартлаб #smartlab #облигации #cbonds